Напаст в Испания: Как се живее безплатно в чуждо жилище
В Испания от десетилетия съществува явлението „скуатинг“ – незаконно настаняване в чужди жилища без съгласието на собственика и без плащане на наем. Макар да засяга хиляди имоти, то рядко води до ефективни санкции срещу извършителите. Причините се крият както в исторически и икономически фактори, така и в специфично законодателство, което силно ограничава правата на собствениците.
Скуатингът се появява в Испания в началото на 80-те години, когато строителството на социални жилища практически спира, а цените на имотите и наемите се изстрелват нагоре. Допълнителен натиск оказват икономическите кризи, високата безработица и притокът на мигранти.Ситуацията рязко се влошава през 2020 г., когато коалиционно правителство от социалисти, комунисти и леви популисти въвежда закон, забраняващ изселването на незаконни обитатели и некоректни наематели със статут на „социално уязвими“. Мярката, приета заради пандемията, остава в сила и днес, блокирайки близо 40 000 съдебни дела за принудително освобождаване на имоти.
По данни на социалното министерство, в тази категория попадат около 4,7 милиона души – временно живеещи от помощи, трайно безработни, работещи с доход под 537,84 евро на човек в домакинството, самотни майки, многодетни семейства, хора със сериозни здравословни проблеми и лица над 65 г.
Адвокат Хорхе Диес, защитник на собственици, подчертава, че именно тази група формира по-голямата част от скуатърите и некоректните наематели. През 2024 г. срещу тях са подадени 16 500 жалби, а само за първите шест месеца на 2025 г. – около 15 000.
Изселването в Испания е възможно единствено с решение на съда, а процедурите често траят поне две години заради претоварената съдебна система. Самоуправство е забранено – собствениците, които опитат да изгонят нелегалните обитатели със сила, рискуват до 4 години затвор. Дори режийните разходи (ток, вода, газ) остават за сметка на собственика, а прекъсването им без съдебно разрешение носи до 3 години лишаване от свобода или глоба до 30 000 евро.
Обикновено се атакуват празни или рядко използвани жилища – апартаменти за отдаване под наем, ваканционни имоти, извънградски къщи, имоти за продажба или жилища, чиито обитатели са временно отсъстващи. Ако собственикът реагира в първите 48 часа след нахлуването, полицията може да изгони окупаторите до 15 дни – но само ако те не са „социално уязвими“.
Скуатърите често използват хитрости – например поръчват пица на името си на адреса на набелязания имот преди окупацията, за да покажат на полицията „доказателство“, че живеят там отдавна.
Законите връзват ръцете на полицията. Според анонимен полицейски инспектор, скуатърите понякога работят с престъпни групи, които разбиват вратите и дори осигуряват фалшиви договори или удостоверения за „уязвимост“. Парадоксално, същите банди предлагат на собствениците платени „услуги“ за бързо изгонване на окупаторите – от заплахи до физически натиск.
Политически обещания и протестиЯвлението предизвиква масово обществено възмущение. Опозиционната Народна партия обещава при идване на власт да премахне „популистките закони“ и да ускори процедурите. В управлявани от тях региони като Мадрид, Валенсия и Андалусия, изселванията действително стават по-бързо.
Съществуват и организации на пострадали собственици, които редовно организират протестни демонстрации с искане за по-строги закони и защита на правата на притежателите на имоти.
