България трябва да актуализира имотния данък до 18 месеца
Световната банка препоръчва на България да актуализира системата за облагане с данък върху недвижимите имоти в срок от 12 до 18 месеца. Според експертите една от най-важните промени е отпадането на сегашната 50-процентна отстъпка за основно жилище, която в момента се ползва от всички собственици, независимо от доходите им. Вместо това облекчението следва да остане само за социално уязвимите домакинства.
Икономисти подчертават, че реформа е наложителна, тъй като приходите от местни данъци и такси стават все по-незначителни в общинските бюджети. Докато преди десетилетие собствените приходи са съставлявали около 40% от средствата на общините, днес те падат до около 25%, което ги прави силно зависими от трансфери от централната власт. В същото време имотният пазар в страната бележи устойчив ръст, а данъчните оценки значително изостават от реалните пазарни цени – между 3,5 и 4,5 пъти в София, три пъти в Пловдив и до четири пъти в морските общини. Последната актуализация на критериите за данъчна оценка е правена през 2009 г., което още повече задълбочава несъответствията.
„Оптимизацията на системата ще доведе и до увеличаване на данъчната тежест, но е неизбежна, ако искаме стабилни местни бюджети“, коментира икономистът Адриан Николов от Института за пазарна икономика. По негови думи отпадането на универсалната отстъпка ще бъде справедливо, защото в момента от нея се възползват и домакинства с високи доходи, които нямат нужда от подкрепа.
Очакванията са, че ако промените бъдат въведени, приходите на големите общини могат да нараснат с около 20–25%, а в по-малките – с 8–10%. Най-засегнати ще се окажат собствениците, които разчитат на доходи от отдаване под наем на имоти, тъй като при тях увеличението на данъчната основа ще се усети най-силно.
Експерти допълват, че реформата няма да бъде лесна и ще срещне сериозна обществена съпротива, но тя трябва да започне в рамките на следващите две години, за да се осигури по-устойчиво и справедливо финансиране на общините и по-добра връзка между реалната стойност на имотите и дължимите върху тях данъци.
Източник: Worldbank.org
